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LPR连续五个月保持不变9月份36个城市的平均主流房贷利率停止下降-

发布时间:2020-09-25  分类:社会热点  作者:dadiao  浏览:11

原标题:LPR连续5个月不变,9月36个城市平均主流房贷利率停止下降


新京报国内经济继续修复,货币政策保持稳定,LPR连续5个月不变。9月21日,壳牌研究院发布的研究报告显示,当前房贷利率基本结束下行趋势,稳定在较低水平。9月31日,首套住房贷款平均利率为5.21%,第二套住房贷款利率为5.51%。


壳牌研究院认为,短期内中国的货币政策将继续确定,抵押贷款利率有望保持低位稳定。


5年期LPR为4.65%


9月21日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心宣布,2020年9月21日贷款市场一年期LPR的报价利率为3.85%,五年期LPR的报价利率为4.65%。迄今为止,LPR已经连续五个月保持不变。


对此,壳牌研究院首席市场分析师徐小乐指出,LPR的稳定反映了中国宏观货币政策的决心。得益于我国疫情的有效防控和疫情后经济的持续复苏,今年前8个月固定资产投资累计同比增速基本恢复为正,8月份社会消费品零售总额同比增速也首次转为正。没有必要进一步降息,同时为应对全球经济衰退、海外疫情和国际形势不确定性预留政策空间。


低房贷利率企稳


报告显示,随着我国货币政策宽松的逐渐减弱,36个城市的平均主流房贷利率逐渐放缓,9月份基本停止下降,首套房贷利率为5.21%,第二套房贷利率为5.51%。首套住房贷款利率环比持平,第二套住房贷款利率略有下降。与此同时,银行放贷速度也见底并拉长。9月份,监测的36个城市抵押贷款的平均贷款期限为39天,比前一个月长一天。


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9月,36个城市房贷利率持续下降的城市数量逐月减少,首套房贷利率和二套房贷利率均上升至31个城市。平均抵押贷款周期延长的城市数量从13个增加到18个。其中,“7·15”房地产调控力度加大后,深圳购房信贷收紧,平均房贷周期连续三个月持续延长,9月份为43天,为2019年以来月度最高。


对此,徐小乐认为,当前中国经济发展面临的国际形势依然严峻,货币政策不具备转折条件,只是逐渐从全面宽松转向结构性宽松,更强调精准导向。与此同时,LPR不太可能继续下跌,短期内将保持在较低水平,因此与之挂钩的抵押贷款利率将继续稳定在较低水平。


新京报记者张晓岚


编辑吴